不動産売却では、査定を行い適正価格で販売することが重要です。
査定には、資料を元に行う机上査定と資料に加え現地調査も行う訪問査定の2種類があります。
そこで今回は、不動産売却における訪問査定の流れについて紹介します。
▼不動産売却における訪問査定の流れ
①必要な書類の準備
査定に必要な、書類を準備します。
登記事項証明書や測量図・建物の図面など、インターネットや法務局で取得しておきましょう。
②相場を調べる
売却する不動産物件と条件が類似する物件の相場価格を、調べておきましょう。
あらかじめ相場を把握しておくことで、適正な売却価格を設定できます。
③ローン残債の確認
査定前に、ローン残債についても確認しましょう。
ローンが残ったままでは売却が難しくなるため、売却価格で完済できるかもあわせて確認しておく必要があります。
④査定を行う
物件の住所や面積・築年数などの情報から売却価格の予測する机上査定と、現物の状況や周辺環境なども含めて査定を行う訪問査定を行います。
訪問査定の結果が出るまでの期間は、だいたい一週間ほどです。
▼まとめ
不動産の訪問査定の流れは、以下の通りです。
①必要な書類の準備
②相場を調べる
③ローン残債の確認
④査定を行う
流れを把握しておくことで、スムーズな訪問査定が行えるでしょう。
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