「所有している不動産を貸し出したいものの、賃貸管理ができるか不安」と、お悩みの方も多いのではないでしょうか。
賃貸管理にはいくつかの種類があるため、需要やご自身のライフスタイルに合った方法を選ぶことが大切です。
この記事では、賃貸管理の種類について紹介します。
▼賃貸管理の種類
■自社管理
所有している物件の管理業務を、すべて自分で行う管理方法です。
時間や手間がかかるものの、委託する際に発生する管理料がかからないメリットがあります。
■委託管理
物件の管理を賃貸管理会社に委託するため、手間や時間をかけずに管理できる方法です。
専門知識を持った業者が管理を行うことで、物件の資産価値を維持できたり空室率を減少させたりする効果も期待できます。
また所有している物件が遠方にある場合でも、委託管理であれば対応可能です。
■サブリース
賃貸物件を一括で借り上げた不動産管理会社が、入居者と賃貸契約を結ぶ方法です。
管理業務は、入居者と契約を結んでいる不動産会社が行います。
家賃保証があるため、管理業務の軽減が可能なのはもちろん、一定の家賃収入を得られるのが特徴です。
▼まとめ
賃貸管理の種類は、自社管理・委託管理・サブリースなどです。
特徴やメリットを把握したうえで、不動産を有効活用できる方法を選びましょう。
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不動産管理のご相談も承っておりますので、お困りの際はお問い合わせください。