家族構成やライフプランの変更などによって、家を住み替える必要が出てくる場合があります。
どのタイミングで住み替えたら良いのか、疑問に思う方もいるのではないでしょうか。
そこで今回は、住み替えに適したタイミングについて紹介します。
▼住み替えに適したタイミング
■住宅ローンが低金利の時
住み替え先の購入として住宅ローンを利用する場合、低金利の時が理想のタイミングです。
金利が低ければ住宅ローンの利息も少なくて済むため、トータルの支払いが抑えられます。
住宅ローンが低いタイミングで、住み替えを検討しましょう。
■築年数が浅いうち
建物の評価額は築年数が経つごとに低くなっていくため、住み替えを決めたら早めに売却活動をはじめるのがオススメです。
木造の一戸建て住宅の場合、資産価値は築10年でおよそ半分ほどに下がると言われています。
またマンションの資産価値は、築10年でおよそ70?80％程度になるのが一般的です。
■土地の価格が高い時
土地の売買価格が高い時も、住み替えに適したタイミングです。
建物は経年劣化しますが、土地価格は周辺環境によって変動します。
自宅周辺で商業施設や駅などの新しい開発がないか、近隣の情報をチェックすると良いでしょう。
▼まとめ
住み替えのタイミングは、住宅ローンが低金利の時・築年数が浅いうち・土地の価格が高い時などです。
理想の住み替えを行うには、これらのタイミングを選ぶと良いでしょう。
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