不動産購入を考えているものの「どのような流れで購入すればいいのかわからない」という方も、多いのではないでしょうか。
トラブルなくスムーズに不動産購入を進めるためにも、取引の流れを知っておきたいですよね。
そこで今回は、不動産購入の流れについて解説します。
▼不動産購入の流れ
①資金計画
まず、理想の住まいを手に入れるために必要な費用について、資金計画を立てましょう。
購入資金以外にも諸経費や住宅ローンの金利・毎月の返済額など、試算しておくことが大切です。
②物件の内見
気になる物件をリストアップし、実際に内見をします。
間取りや写真の情報だけではわからない物件の状態や、周辺環境などを直接確認しておきましょう。
③購入申し込み
購入したい物件が決まったら、不動産会社へ購入の申し込みをしましょう。
また住宅ローンを希望する場合は、このタイミングで金融機関への事前審査に申し込みを行います。
④売買契約
契約内容や重要事項の説明に問題がなければ売買契約を結び、契約を結んだ証拠として手付金を支払います。
必要書類については、事前に不動産会社へ確認したうえで準備しましょう。
⑤ローンの本申込み・引渡し
売買契約後、金融機関に住宅ローンの本申込みを行います。
住宅ローンの承認が降りたら金融機関で残代金の支払いを行い、物件の引渡しになります。
▼まとめ
不動産購入の流れは、以下の通りです。
①資金計画
②物件の内見
③購入申し込み
④売買契約
⑤ローンの本申込み・引渡し
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