不動産を管理会社に委託すると管理業務がスムーズに進みますが、さまざまな費用が発生します。
事前に委託にかかる費用を理解しておくと、収支の見通しを立てやすくなり安心して管理を任せられるでしょう。
そこで今回は、不動産管理を委託した際にかかる費用について解説します。
▼不動産管理を委託した際にかかる費用
■管理委託費
管理委託費は、物件の維持・管理を代行する際にかかる費用です。
主に家賃の回収・入居者からの問い合わせ対応・建物の保守点検といった日常的な管理業務をカバーしています。
一般的に管理委託費は、家賃収入の5?10％程度が目安となることが多いです。
委託費の内容や費用の割合は管理会社ごとに異なるため、事前に見積もりを取るとコストの把握と納得のいく選択ができるでしょう。
■仲介手数料
賃貸物件の場合、管理会社が新規入居者を募集する際の仲介手数料も発生します。
これは、管理会社が賃貸仲介業務を行った場合の報酬で、通常は賃料の1カ月分が相場です。
物件の空室を解消するために発生する費用であり、管理委託費とは別に考慮しておく必要があります。
空室時には収入が減少するため、仲介手数料を含めたトータルコストを見越して収益管理に役立てましょう。
▼まとめ
不動産管理を委託すると、管理委託費や仲介手数料などの費用が発生します。
これらの費用をあらかじめ把握しておくことで、収支の管理がしやすくなり安定した運用が期待できます。
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