所有している土地をどのように活用すべきか、悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
広さや立地によって、最適な方法を考えることが重要です。
今回は、土地活用にはどのような方法があるのかについて解説します。
▼土地活用の方法
■アパート・マンション経営
アパートやマンションなどの賃貸経営は、長期的かつ安定した家賃収入を見込めるとして人気です。
建物を居住用に貸すことで相続税評価額が下がるため、節税効果も期待できるでしょう。
利回りが高い物件であれば収入が増える収益モデルなため、不動産投資として人気な活用方法です。
■借地にする
所有している土地を事業者や法人・個人などに貸し出すことで、定期的な収益を得る方法もあります。
土地管理の手間が少なく、安定した収入や地代を前払いで受け取れるなどのメリットがあります。
「普通借地権」と「定期借地権」の2種類があり、契約方法や更新の有無などに違いがあるため、適した方法を選ぶことが重要です。
■土地を売却する
売却することで、土地を現金化できます。
手放すことで固定資産税や都市計画税などの負担もなくなり、土地を管理委託していた場合は管理委託費用も不要になるでしょう。
所有している土地にかかっていた費用や手間が、大幅に削減できるのも大きなメリットです。
▼まとめ
土地を活用するには、アパート・マンション経営や借地にするなどの方法があります。
また売却することで、所有している土地にかかっていた費用や手間も大幅に削減できるでしょう。
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