不動産を売却した場合、原則として確定申告が必要です。
しかしその流れについて「煩雑でよくわからない」という方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、不動産売却後に確定申告を行う際の流れについて解説します。
▼不動産売却後に確定申告を行う際の流れ
①必要書類を準備する
確定申告書や譲渡所得の内訳書・売買契約書の写しなど、さまざまな書類が必要です。
税務署で入手するものや自分で用意しなければならないものなど、さまざまな種類があるため余裕をもって準備しましょう。
②譲渡所得税を計算する
必要書類を揃えたら、確定申告書に記入する譲渡所得税の計算を行います。
譲渡所得税の税率は、短期譲渡所得と長期譲渡所得の2種類です。
不動産の所有期間が5年以下であれば短期譲渡所得、5年以上であれば長期譲渡所得の税率が適用されます。
③申告書を作成・提出する
確定申告書や譲渡所得の内訳書は、自身で記入し作成します。
記入する金額を間違えると納税額も変わってしまうため、注意しましょう。
書類をすべて揃えたら、税務署窓口への持参や郵送・電子申告などいずれかの方法で申告します。
④納税または還付を受ける
確定申告で納税が必要となった場合は、申告期間中に税務署か金融機関で納税します。
還付を受ける場合は、申告した振込口座に還付金が入金されます。
▼まとめ
不動産売却後に確定申告を行う際の流れは、以下の通りです。
①必要書類を準備する
②譲渡所得税を計算する
③申告書を作成・提出する
④納税または還付を受ける
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