マンションの売却には、さまざまな費用がかかることをご存じでしょうか。
スムーズに売却するためにも、事前に把握しておくと安心です。
今回はマンション売却にかかる費用について紹介しますので、マンション売却の参考としてご確認ください。
▼マンション売却にかかる費用
■仲介手数料
仲介手数料は、仲介業者にマンション売却を依頼する場合にかかる費用です。
必要となる仲介手数料は、物件の成約価格によって異なります。
■印紙代
売買契約書は課税文書であるため、印紙の貼付が必要です。
印紙の額は、マンションの売却価格によって異なるため、間違いのないよう購入し貼付しましょう。
■抵当抹消費
売却するマンションに抵当権が設定されている場合は、抵当権を抹消する費用がかかります。
住宅ローンを利用した金融機関で、手続きが必要です。
■司法書士への報酬費
書類の登記や手続きを司法書士へ依頼した場合は、報酬が必要です。
費用は所有権移転登記・抵当権抹消登記それぞれに発生するため、あらかじめ確認しておきましょう。
■譲渡所得税
マンション取得費用や諸費用の合算よりも高く売却した場合は、譲渡所得税がかかります。
税率は、所有期間によっても異なるため、事前に試算しておくと安心です。
▼まとめ
マンション売却時には、仲介手数料・印紙代・抵当権抹消費・司法書士への報酬など、さまざまな費用が必要になります。
スムーズに売却するためにも、マンションの売却に精通した不動産会社へ仲介を依頼するようにしましょう。
新宿の『ウィズユー不動産株式会社』では、不動産のあらゆる手続きを知識と経験から迅速に行います。
お客様の大切な不動産の売却から管理まで幅広くサポートしますので、お気軽にご相談ください。