賃貸物件を所有する際、管理業務は重要な役割を担っています。
賃貸管理業務は複数の内容があり、オーナーの負担を軽減するためのサポートを行うのが主な目的です。
今回の記事では、賃貸管理業務の内容について紹介します。
▼賃貸管理業務の内容
■入居者の募集と審査
物件の魅力を伝える広告・募集内容の策定・適切なターゲット層にアプローチする戦略が求められます。
また、入居希望者の信用情報などを確認し、安心して任せられる入居者かを見極めることも重要です。
■賃貸契約の締結と管理
入居者が決定した後は、契約の締結が行われます。
契約書の作成や入居時の説明などを行い、双方が安心して契約に臨めるようサポートします。
■賃料の回収と滞納管理
毎月の賃料が確実に入るように確認し、万が一の滞納時には早急な対応を行います。
書面での催促、場合によっては法的措置も視野に入れ、賃料回収のリスクを抑える努力が必要です。
■物件の維持管理
入居者が快適に暮らせる環境を提供するためには、物件の維持管理が欠かせません。
日常の清掃・定期点検など、住環境を維持するための取り組みが行われます。
■退去手続きと原状回復
退去時には、入居者との契約終了手続きと原状回復が必要です。
物件の状態確認や敷金精算などを行い、次の入居者が入居できる状態に整えます。
▼まとめ
賃貸管理業務は、入居者の募集・契約・管理・原状回復など多岐にわたります。
信頼できる不動産会社に依頼することで、物件の価値維持と収益の安定を図れるでしょう。
『ウィズユー不動産株式会社 』では、新宿を中心にマンションの管理業務も承っております。
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