不動産を売却する際、適切な価格を知るために「査定」が欠かせませんが、複数の種類があり方法が異なります。
売却を検討する方は、どの査定方法が自分の状況に合うかを見極めることが大切です。
本記事では、不動産査定の種類について解説します。
▼不動産査定の種類について
■机上査定
机上査定とは、不動産会社が市場のデータや過去の取引事例を基に、机上で算出する簡易的な査定方法です。
物件の現地調査は行わず、場所や物件の情報をもとにした大まかな査定額が提示されます。
すぐに相場感を知りたい場合に便利ですが、実際の状況とは異なる場合があるため、参考程度にしましょう。
■訪問査定
訪問査定は不動産会社の担当者が実際に物件を訪れ、立地・建物の状態・周辺環境などを確認して行う査定です。
具体的な価格を把握でき担当者の視点で、物件の良い点や改善すべき点をアドバイスしてもらえます。
売却活動を具体的に進めたい場合には、おすすめの査定方法です。
■鑑定評価
鑑定評価は国家資格を持つ不動産鑑定士が行う査定で、法的にも根拠がある信頼性の高い方法です。
一般的な売買だけでなく、相続や資産評価にも用いられることが多く、査定額に対する信頼度が高いといえます。
正式な価格評価が求められるシーンで、利用されるケースが多いです。
▼まとめ
不動産査定には、机上査定・訪問査定・鑑定評価などが挙げられます。
売却の方針に合わせて最適な査定方法を選び、不動産の価値をしっかりと把握しましょう。
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適切に査定いたしますので、お気軽にご相談ください。